海宁城西迎来新地标

海宁城西迎来新地标

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杭海楼市观察

10月9日，江南要素公布潮品荟（暂定名）项目土建总承包工程中标人公示。

中标公司：浙江恒力建设有限公司

地块位于钱江西路北侧，广顺路西侧。

该项目宗地面积平方米，用途为商业用房、商务金融用房；附属建筑物为配套设施；地上建筑总面积不大于平方米，不小于平方米；建筑容积率不大于1.8，不小于1.6；建筑密度不大于40%；绿地率不小于20%。

示意图来源网络

工期为日历天（竣工验收，取得五方主体质量竣工验收记录表；其中日历天外架及物料提升机全部拆除完毕，具备交付市政园林绿化施工条件，日历天主体全部结顶）。

示意图来源网络

承诺完成质量符合国家验收规范的合格标准

示意图来源网络

地块挂牌时要求：

①项目自持比例不低于总计容面积的30%，剩余的计容面积在项目竣工验收之日起五年后按现房销售（一级市场）；

②项目不得开发类住宅形式的建筑，销售时也不得采用类住宅名称、用途进行宣传；

③项目可销售的部分中，层数4层及以下的建筑按单元进行销售，且销售对象以设计企业、品牌企业、服装企业为主，企业近三年中最大年销售额在万元人民币以上；

④项目如设置酒店、旅馆用房，相应建筑物功能区须整体销售（转让）和登记；

⑤项目内禁止虚拟分割和第三方返租，不得采取售后包租或变相售后包租形式销售。

据本地块投资管理合同获悉本项目将打造成集品牌服装设计研发、展示、新零售于一体的多元化产业基地，成为海宁时尚产业走向设计高端化、企业品牌化、产业数字化的新引擎，为入驻项目的时装企业设立总部或品牌设计运营总部提供空间。

项目总投资6.6亿元（大写∶陆亿陆仟万元整），投资强度不低于万/亩，开工建设半年内固定资产投资总额大于20万元，项目投入竣工营运后3年内亩均税收达到50万元/亩。