房产买卖律师出售房屋未收到全部房款对

北京房地产专业律师靳双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验。现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(点击头像可来电咨询)

原告诉称

原告陈某玲向本院提出诉讼请求：1.请求被告支付原告剩余购房款元；2.请求法院判令被告支付原告违约金元，计算标准为，以购房款万元为基础计算20%。

事实与理由：年1月18日，原告与被告签订了《房屋买卖协议》，协议约定原告将坐落于门头沟区一号房屋（以下简称一号房屋）及其附属设施、设备出售给被告，出售价格为人民币0000元（大写：壹佰零贰万元），被告于协议签订之日起七日内支付首付款元（大写：叁拾万元），剩下余款于年12月31日前支付完毕。

而后被告仅于年5月、年8月支付了原告部分首付款共元，原告向被告多次催要，被告都以暂时没钱为由拒绝支付，被告已严重违反协议约定，构成根本违约，故原告已丧失对被告的信任,要求被告支付剩余所有的购房款并支付违约金。请求法院依法核实事实经过，判如所请。

被告辩称

被告周某旭辩称，案涉购房款我已全部支付完毕，不同意原告的全部诉讼请求。

法院查明

年1月18日，陈某玲与周某旭签订《房屋买卖协议》，协议约定陈某玲将一号房屋及其附属设施、设备出售给周某旭，成交价格为0000元，付款方式为周某旭于合同签订之日起7日内支付首付款元，剩下余款于年12月31日前支付完毕。上述协议载明“三、甲方（陈某玲）保证上述房产权属清晰，无争议；未被判决、裁定限制出售，也未设置抵押；不存在出售他人的情形。在房产变更到乙方（周某旭）名下之前，若发生上述原因引起产权纠纷或债权债务，导致乙方无法完整行使该房产上的权利，概由甲方负责清理，并承担民事责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，如导致乙方根本无法行使任何权利，则双方解除合同，甲方退还乙方支付的房款，并支付乙方总房款20%的违约金”。

年周某旭通过

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