朝阳最大的住宅用地即将出让湾里又要拍地

限价元/㎡！朝阳最大的住宅用地！云天路地铁口地块即将出让！

近日，位于西湖区秋实路以东、抚生路以西、云天路以南九洲高架以北.亩国有建设用地使用权公开出让方案获得批复，毛坯限价元/㎡，将于近日正式上线并出让。

朝阳A02-06地块

朝阳片区A02-06地块位于秋实路以东、抚生路以西、云天路以南，九洲高架以北，土地用地面积约为.亩，规划用途为二类居住用地。地块1.0＜容积率≤2.2；建筑密度≤25%；绿地率≥35%，地块起始单价为万元/亩，竞买人应支付竞买保证金人民币大写陆亿零陆佰万元整（人民币小写元整）。成交后，竞得人的竞买保证金充抵等额土地出让金，成交总价款的20％作为宗地出让合同的定金。

拿地要求

根据拿地要求，该地块受让人须按规划要求配套建设以下设施：垃圾转运站一处，用地面积不少于平方米；出租车综合服务区一处，建筑面积不少于平方米，停车位不少于15个；居家养老服务设施。上述设施建成后应无偿移交给西湖区人民政府指定部门，并将产权办理至其名下。

宗地周边抚生路中心线两侧各60米为轨道交通控制线，受让人须在控制线以内的建设开发活动应与轨道交通建设部门做好协调，且地块内开发项目应与地铁口建设做好衔接工作，沿九洲高架建筑须进行公建化立面处理。宗地东北角尚有正在使用的现状道路（约2亩），鉴于上述用地在宗地退距范围内，不影响开发建设，受让人须待周边规划道路修建完成后，被占用的约2亩土地方可使用。受让人不得以此为由欠缴土地出让金。

朝阳最大的纯住宅用地

该宗地为纯地铁口地块，容积率为2.2，可计容总建筑面积为.㎡，也是朝阳新城目前最大的纯住宅用地，距离中央公园商圈仅一路之隔，对于如今寸土寸金的朝阳新城来讲，非常稀有。

地块起始楼面价元/平方米，毛坯限价元/平方米（为朝阳新城最高毛坯价低），未来最高售价将超过元/㎡。宗地的商品住宅项目中户型面积平方米（含）以下实施全装修建设，宗地中普通商品住宅（平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

目前地块出让方案还处于公示中，将在近期正式上线市自然资源局，届时土拍会刷新朝阳新城楼面价吗？

湾里又要拍地！起始楼面价元/㎡！毛坯限价元/㎡！

昨天湾里的拍地余热还未结束，在近日，湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北（控规E-2-03地块）34.亩国有建设用地使用权公开出让方案正式获得批复，地块将在近日上线，挂牌竞拍。

湾里控规E-2-03地块

该地块位于湾里区陈家路以东、双马石路以南、教导大队以西、第三轮安置房以北（控规E-2-03地块），为商业、居住用地，用地面积34.亩，1.0＜容积率≤2.0；建筑密度≤30％；绿地率≥30％，地块起始单价为万元/亩，起始楼面地价元/平方米。

拿地要求

根据拿地要求，该宗地须配置建筑面积不少于平方米社区服务中心一处，其中社区综合服务站不少于85平方米，社区文体活动站不少于78平方米，社区警务室不少于26平方米，社区医疗服务站不少于32平方米，社区养老服务用房不少于平方米；其他（垃圾收集点、物业管理用房等）按居住区规范进行配套。

该宗地为商住用地，可计容建筑面积为.38㎡，商业服务业设施可计容建筑面积为.㎡（计容建筑面积占开发计容总建筑面积比例按不小于15%控制）。

毛坯限价

该宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为元/平方米，未来最高售价将超过元/㎡。

根据南昌市人民政府办公厅抄告单洪府厅抄字〔〕号文件精神，宗地住宅项目中户型面积90平方米（含）以下实施全装修建设，宗地所建普通商品住宅（平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。

目前地块出让方案还处于公示中，将在近期正式上线市自然资源局。

洪城时刻

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