外资已蜂拥而至,你还不上车
转眼上半年就要结束了，A股多次站上点，半年时间增长了20%！这背后外资贡献不菲。大家可能有所不知，外资疯狂买入A股的同时，竟然还在大肆购入中国商业地产。
这疯狂程度
简直跟双十一的你
一模一样
一个字
买！
商业地产咨询公司世邦魏理仕集团数据表明，年外资在商业地产上的投资激增62%，达到亿元人民币(约合91亿美元)，创下自年以来的新高。
数据来源：CBRE
上图中黑色为外资购置商业地产金额数，红色为内资，可见近两年来，外资对于我国商业地产的买入量呈现明显拉高态势。
数据来源：CBRE
在外资购买的商业物业中，上海地产占据了半壁江山，其次是北京、广州。果然一线城市还是外资最青睐的标的，这同外资喜欢在A股买蓝筹，买白马，买绩优的操作思路惊人的一致！
为什么外资近年来都在跑步进入中国
买股买债还买楼呢？
原因很简单
明确看好中国！
从我国内部来看，经济增速虽然从前些年的高速增长，转变成为平稳增长的态势，但是仍然保持6%-7%的增长水平，约80万亿的国内生产总值的庞大经济体，对于外资来说具有强大的吸引力；另外一方面从全球局势来看，全球经济并不安稳，黑天鹅不断，市场间歇性的会出现大起大落，避险需求让国际资本一直在寻寻觅觅除美国日本等国债以外的新避风港。
中国的经济体量和抗风险能力无疑是外资的最佳选择！
另我国近年来也对外资采取了开放友好的态度：“限外令”在年正式松绑，在年7月发改委联合商务部宣布在农业、粮食收购、国家铁路、电网、国际运输、互联网、金融、证券等22个领域对外资开放。新一轮开放将为扩大吸引外资、促进市场竞争、为经济发展注入新鲜动力~
下面是自年以来外资在上海的收购案例（来源：产品部收集整理）
年底，新加坡凯德斥资约亿人民币收购虹口北外滩星港国际中心年12月，美国黑石斥资约83亿人民币收购闵行顾戴路怡丰城年，基汇资本斥资约29.48亿人民币收购黄浦海洋大厦年，Brookfield收购了金桥太茂和南翔太茂年，嘉德置地以18亿美元收购上海最高的北外滩双子塔年1月，凯德斥资27.52亿元收购上海浦发大厦约70%面积年1月，基汇资本整体收购闵行吴中路上海万象城4栋写字楼年3月，美国黑石斥资约亿人民币收购浦东张江长泰广场年3月，新加坡吉宝斥资约46亿人民币收购虹口北外滩一方大厦年4月，加拿大Brookfield20亿美元收购上海绿地黄浦滨江项目公司
从上述收购案例中可以看出，上海是最受外资认可的中国国际化程度最高的城市，上海现有外资企业5万多家，其中跨国公司总部家、外资研发中心家，是中国内地外资总部型机构最多的城市。（数据来源：推动高质量发展调研行(上海)情况通报会）
下面给大家介绍一下大魔都一颗新兴的明珠--杨浦区。
在很久以前
杨浦还是有名的“棚户区”
在很多老上海人的额记忆里
杨浦=破旧的老弄堂
然鹅
阿拉杨浦区
现在是这样的
这样的
这样的
怎么样
腔调有没有
超嗲！
1、交通全面升级
杨浦区内道路近条，呈典型的网格状布局，覆盖中环、外环东北区域，出行十分方便，目前周家嘴路越江隧道、北横通道杨浦段等工程都在加速推进；未来杨浦区将新增两条地铁线路，轨交18号线、10号线二期，考虑到杨浦滨江中北段的交通问题，在日后的轨交规划里还会考虑到20号线、24号线的建设，将大大方便今后市民出行。
2、教育资源完备
南有徐汇，北有杨浦。杨浦区一直是上海传统的教育强区。两批“双创”示范高校，上海共有6所学校入选，与清华大学、北京大学等名校一起光荣上榜。其中复旦大学、同济大学、上海理工大学，上海财经大学都在杨浦区。大写的骄傲！
另外还有复旦附中、交大附中、同济大学第一附属中学、上海理工大学附中、市东中学、上财附中等上海市名牌高中；以及控江二村小学、杨浦小学、复旦科技园小学、复旦附小、六一小学、五角场小学、上海理工大学附属小学等优质小学。
3、科技产业湾区
顶级学府营造了浓厚的人文氛围，并为板块产业发展提供了源源不断的人才资源。杨浦肩负着上海建设全球科创中心、跻身全球城市的历史使命，向来有“东方硅谷”之称。
杨浦区新江湾城坐拥湾谷科技园、复旦软件园、创智天地3大产业园，集中了科技金融机构家、科技型企业余家，其中耐克、IBM、AECOM、西门子、李尔、硅谷银行等跨国公司地区总部、研发中心纷纷落户！凭借5个国家级大学科技园，10个专业化科技园区，家创业型科技企业（数据来源：人民网），杨浦区成为上海的科技孵化器和全国尖端人才高地。
经过多年的发展规划，杨浦区不再是老旧的工业带和棚户区，重新轻装上阵，成为宜居易商的新城市中心。
上海16个区，每个区都独具特色各领风骚。上海的盆友们一定都熟知各区之间的鄙视链小段子，它们互相扶持又互相嫌弃，和衷共济又相爱相杀。在这样团结又竞争的氛围里不断向好发展，让上海这座大魔都繁荣常驻。
